我們在朋友看到這張水印為“我愛我家”的消息發布稱，目前南京二手房限購全面取消，辦理過戶手續不再需要提供購房證明。
這也意味著，在南京購買二手房：
1、全市不限購房區域、不限購房套數；
2、購房人群不限制本地人、外地人，均可任意購房；
3、二手房辦理過戶手續，不再需要提供購房證明。
那么，事實果真如此嗎？
二手房全面取消限購？一年前就傳過
8月10日下午，我們向南京房管局交易窗口求證，對方很肯定表示，南京目前二手房交易，如果房產在限購區域（鼓樓、建鄴、玄武、秦淮區）內，仍然需要購房證明，這點沒有改變。
我們也咨詢了貝殼的權證部門，對方稱今天也關注到網上流傳的這個截圖，但是，并沒有官方的消息。
還有小道消息稱，房管局方面今天也關注到網上這個傳聞，已經找“我愛我家”進行問詢。
不過業內人士回憶，去年5月20日，當時也傳出過“南京二手房取消限購”的消息�？尚Φ氖�，依然還是和今天一模一樣的圖，同一張圖！
(圖片來源：去年5月20日 媒體報道截圖)
當時眾多南京房產中介人士紛紛發布消息稱，南京二手房限購已經取消，不限套數和區域，也不分本地人外地人，也就是說，南京購買二手房不再需要購房證明了。
并且，5月20日15時左右，“南京房協”微信公眾號發表《我市進一步加大住房合理消費支持力度》的文章，提到了三項房地產“因城施策”的新舉措，包括優化完善人才購房支持、二手住房交易、住房公積金貸款等。其中最引人關注的是二手房新政，明確：
自2022年5月20日起，南京本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求，換句話說，南京的二手房限購全面取消。
(圖片來源：南京房協公眾號截圖)
但隨后南京房協微信公眾號在當天17時左右刪除了發布該政策的文章，給市場又潑了一盆涼水。
這之后，南京所有二手房業務在限購政策內的都需要購房證明”，即恢復到之前的政策來執行。
很多業內人士當時分析稱：時機未到。
南京新房限購進一步打開
同樣就在本周一，有消息傳出南京新房限購進一步放開，南京有3套房的本地戶籍家庭，依然可以開出購房證明。
本站也親身實踐，證明的確如此。南京針對新房的限購政策還在執行，只是，出現了執行辦法上的一些松動。
詳細點擊：手把手教你開“改善購房證明”！實測：南京限購進一步放開
近期有關房地產的利好風聲不斷，昨天在江蘇省發改委發布《關于促進全省經濟持續回升向好助力高質量發展繼續走在前列的若干政策措施》（征求意見稿）的公告，再次提到，支持剛性和改善性住房需求。支持各地因城施策適時調整限制性房地產政策，綜合采取購房補貼、房票安置、購房團購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。
而南京二手房市場，房源掛牌量也一直在高位。根據鏈家地產最新顯示，目前南京真實在售二手房176619套，壓力山大。
其實，目前二手房市場的難度要遠大于新房，包括貸款的成數、物業的要求、小業主的不確定等等因素。
業內也普遍認為，只有先讓二手房市場活起來，從而拉動新房跟著回暖。一、二手房梯度消費需要良性循環。
不過，對于二手房限購是否真的全面取消，很多網友已經表示“不在乎”。
真真假假已經不重要了。
現在大家缺的，早已不是一個“購房資格”。
